2022年6月24日，名邦地產(chǎn)集團營銷公司半年一度的年中總結(jié)座談會于名邦合肥總部會議室召開，由名邦地產(chǎn)集團副總裁夏兆生先生主持，營銷公司領(lǐng)導(dǎo)班子、職能部門負責(zé)人、區(qū)域項目負責(zé)人、營銷與策劃人員共計三十余人參加會議。24日下午4時許，名邦地產(chǎn)集團董事長吳桂龍先生應(yīng)邀出席座談會并發(fā)表主題講話。會上，吳董針對名邦地產(chǎn)各項目現(xiàn)階段面臨的一些市場阻力，從宏觀視角分析了目前經(jīng)濟形勢和對接下來對房地產(chǎn)市場走勢的看法，結(jié)合名邦地產(chǎn)集團戰(zhàn)略布局和目標(biāo)規(guī)劃，對營銷公司下半年如何推進工作發(fā)表了自己的意見和看法，堅定了大家對名邦地產(chǎn)集團未來發(fā)展的信心。座談會最后，吳董與營銷團隊人員進行了親切互動交流。

“營銷人員不能對GDP指標(biāo)無感”

會上，吳董特別強調(diào)了“營銷人員不能對GDP指標(biāo)無感”。GDP作為一個主要的經(jīng)濟狀況指標(biāo)，代表了國家的經(jīng)濟發(fā)展實力，與我們房地產(chǎn)營銷人員的工作密切相關(guān)。投資、消費和出口，作為拉動經(jīng)濟增長的“三駕馬車”，直接影響著國民經(jīng)濟發(fā)展走勢。由于疫情的影響，短期內(nèi)出口不能起到“立竿見影”的效果，因此投資和消費的作用格外重要。無論是投資還是消費，都與房地產(chǎn)行業(yè)息息相關(guān)。房地產(chǎn)作為支柱型產(chǎn)業(yè)，處于產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展中的重要位置，在穩(wěn)經(jīng)濟、促增長中顯得尤為重要。房地產(chǎn)對金融依賴度相對較高，因此房地產(chǎn)價格的變動與銀行利率、人民幣匯率都會有一定的聯(lián)系，房地產(chǎn)營銷人對此類經(jīng)濟數(shù)據(jù)對房地產(chǎn)市場的影響，應(yīng)保持高度敏感和關(guān)注。

“信心比黃金貴”

要從市場和企業(yè)出發(fā)，樹立發(fā)展信心

今年4、5月起，各級政府部署為穩(wěn)經(jīng)濟制定了一攬子措施，其中涉及到了房地產(chǎn)政策，像合肥，目前就處于政策松綁發(fā)酵階段。從近日合肥的土拍結(jié)果來看，高新區(qū)地價成本同比漲幅2000元/㎡，新站區(qū)地價成本同比漲幅1000元/㎡。再結(jié)合肥西“某個樓盤”之前的100%清盤，可以預(yù)見合肥房產(chǎn)形勢已轉(zhuǎn)好，同時也說明了市場總體趨勢向好。按照逐級傳導(dǎo)的規(guī)律，我們項目所在的市場未來也值得期待，因此我們應(yīng)充分把握即將到來的市場機遇，牢牢樹立發(fā)展信心，發(fā)揮我們企業(yè)項目的品牌優(yōu)勢、產(chǎn)品優(yōu)勢，主動“出擊”，更好地完成企業(yè)既定發(fā)展目標(biāo)。

互動展信心

座談會的最后，吳董專門預(yù)留了交流互動的環(huán)節(jié)。過程中各參會人員積極發(fā)言，針對各自關(guān)心的話題和面臨的現(xiàn)狀提出了問題，吳董給予了深入剖析和專業(yè)探討交流，堅定了營銷人員對于行業(yè)未來、企業(yè)未來的信心。

吳董說：“我們的項目目前大多在地級市場、縣域市場。深耕市場的發(fā)展?jié)摿Γ疫€是很看好的。當(dāng)然，合肥市場我們必然回歸！城市大的發(fā)展方向已經(jīng)定了下來，相關(guān)的政策文件也已經(jīng)定下來，正逐步實施，目前我們只要等到市場配套設(shè)施的逐步兌現(xiàn)，可以說未來可期。并且，不少房企選擇進駐地級市場和縣域市場，也從側(cè)面反映了這些市場的潛力和長遠發(fā)展良好的趨勢。”“當(dāng)前由于疫情的影響，客戶的購房需求更加精準，如何針對剛需型客戶和改善型客戶的需求提供合適的產(chǎn)品，是我們企業(yè)應(yīng)該思考和努力的方向。做好與客戶的溝通對話很有必要。”

“另外，近期合肥土拍大熱，正是土地市場被看好的表現(xiàn)之一，會對下級市場產(chǎn)生一定的傳遞效應(yīng)。現(xiàn)在就是最佳窗口期。我們的產(chǎn)品有優(yōu)勢，也能如期交付，企業(yè)需要利用好優(yōu)勢穩(wěn)扎穩(wěn)打，我們的一線人員也要增加專業(yè)能力，提升自身對基礎(chǔ)商業(yè)知識的掌握、拓寬營銷人的知識面。營銷是要看結(jié)果的，要把仗打贏。好的結(jié)果是通過勤奮工作加不斷學(xué)習(xí)得來的，只有不斷地去了解房產(chǎn)相關(guān)政策、市場行情，以及與經(jīng)濟相關(guān)的專業(yè)知識，對項目、對市場、對客戶的問題都了解，方能做到與客戶共鳴。”

此次座談會，吳董的出席與主題講話，給了營銷團隊所有人員莫大的鼓勵與支持，相信在接下來的日子里，他們將信心滿滿，力爭完成年度各項目標(biāo)！